Помещение своб.назн., 1200 м², 2/2 эт.

❤АН АРБАТ продает бывшую усадьбу А.В. Дороднова в г. Приволжске (НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ)

👀 https://usadba-dorodnova.tilda.ws/#about - предлагаем вашему вниманию ссылку на сайт, где предложены некоторые инвестиционные идеи 👍

📜ИСТОРИЯ УСАДЬБЫ: здание бывшей усадьбы А.В. Дороднова - это городская купеческая усадьба последней четверти девятнадцатого века, построена в 1894 году, своеобразная по своей планировке и дизайну,включающая в себя два, разных по исполнению жилых дома и единый комплекс надворных построек. Старший сын фабриканта С. Д. Сидорова, директор-распорядитель Яковлевской фабрики Мефодий, отделившись от отца, поставил собственный двухэтажный дом. Чуть позже к нему был пристроен еще один дом, слева. Владельцем его стал Александр Дороднов, хозяин Василевской фабрики. При усадьбе был разбит Васильевский парк, он устроился на берегу реки Тахи и удивительно гармонично слился с окружающим пейзажем. В 1921 году по решению новой власти хозяева были выселены. Здание перешло в ведение Яковлевского сельского Совета. В последующие годы в усадьбе развивались самые разные направления. В настоящий момент является частной собственностью.

📌МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: располагается в ключевом общественном пространстве центральной части Приволжска: площадь Революции, городской сквер, сад «Текстильщик», Парк Василевский,
ул. Куйбышева, а также место, где находятся часовня и Тихвинский источник. Площадь, на которой расположена Усадьба – открытое место прогулок и проведения городских праздников – смещается на территорию уютного сквера. Площадь мощенная плиткой, на Новый год устанавливается елка)
Между усадьбой Дороднова и торговым центром (т.н. «двухэтажный магазин») могло бы расположиться летнее кафе.

🛕ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь усадьбы 1064,6 кв.м.
- Первый этаж площадь 516,6 кв.м
- Второй этаж 548 кв.м
- Сухой подвал, где идеально разместиться винный погреб;
- Электричество 220 Вт;
- Центральная канализация с новыми коммуникациями;
- Отопление от собственной котельной;
- Общая площадь с земельным участком и пристройками составляет 5732 кв.м.

💥 ИДЕИ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
- гостиничный комплекс;
- рестораны;
- небольшой спортивный комплекс;
- винный погреб, летнее кафе, салон красоты

🌳О ГОРОДЕ ПРИВОЛЖСК: в Приволжске много интересных достопримечательностей: Свято-Никольский монастырь, Тихвинский святой источник, Старообрядческая часовня Казанской иконы Божией матери, Церковь Георгия Победоносца, Парк Василевский (основан при усадьбе)

🍁Сам город Приволжск находится в 18 км от города Плеса. Плес старинный, необычно живописный город, с богатейшей историей. Возникновение Плеса как города – крепости относится к концу 12 века. Плес расположен на реке Волга, по которой проходит граница с Костромской областью. Плес – это городок, где достигнута подлинная гармония архитектуры и природы, где архитектура стала частью неповторимого волжского ландшафта.

💥Отдадим этот уникальный объект только в хорошие и неравнодушные руки! Звоните и записывайтесь на экскурсию по городу Приволжск с осмотром этого уникального объекта!


Агентство недвижимости Арбат оказывает комплекс услуг по сопровождению сделки на всех ее этапах:
- подбор объекта (в продаже имеется несколько квартир разной планировки);
- получение лучших условий и расчет лучшего способа покупки;
- сопровождение на объект и показ любого варианта квартир по Вашему желанию;
- юридическая экспертиза сделки;
- ипотечный брокеридж (подберем наиболее выгодные предложения от банков);
- помощь в приобретении недвижимости с использованием материнского капитала.